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案例介绍

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今年上半年的楼市库存量和成交量，项目销售周期加长，周转速度减慢，催生了房地产企业财务费用大涨的现象

编者按：在购房者普遍预计房价将大幅下调的同时，资本市场也对房企的未来打上了问号。房企的融资成本无疑会大幅增加。这在一定程度上，也加剧了房企资金链的紧张程度。在多个因素的合力下，不难预料，房企“以价换量”的力度将进一步加深。本报记者王丽新

截至8月23日，《日报》记者根据Wind资讯统计数据发现，按照申银万国房地产行业代分类，沪深两市已经有71家房企(近三年财务指标齐全的公司)公布2014年中报业绩，占142家房企的50[%]，其财务费用暴涨近10亿元，而2013年同期同比仅增加了3亿元。

值得注意的是，代在上述71家房企中，中华企业财务费用力压万科位居榜首，金额高达4.5亿元；财务费用最少者为广宇发展，金额为—1821万元。

对此，兰德咨询总裁宋延庆向《日报》记者表示，企业财务费用攀升折射出开发

值得注意的是，代在上述71家房企中，中华企业财务费用力压万科位居榜首，金额高达4.5亿元；财务费用最少者为广宇发展，金额为—1821万元。

对此，兰德咨询总裁宋延庆向《日报》记者表示，企业财务费用攀升折射出开发

值得注意的是，代在上述71家房企中，中华企业财务费用力压万科位居榜首，金额高达4.5亿元；财务费用最少者为广宇发展，金额为—1821万元。

对此，兰德咨询总裁宋延庆向《日报》记者表示，企业财务费用攀升折射出开发

值得注意的是，代在上述71家房企中，中华企业财务用力压万科位居榜首，金额高达4.5亿元；财务用最少者为广宇发展，金额为—1821万元。

对此，兰德咨询总裁宋延庆向《日报》记者表示，企业财务用攀升折射出开发商项目借债较多，负债攀升。同时，房企的现房存货量较大，项目周转速度缓慢。

财务用暴涨近三成

根据Wind资讯统计数据显示，代上述71家上市房企今年上半年的财务用合计为43.50亿元，同比上涨幅度为28[%]；而2013年上半年这71家上市公司的财务用合计为33.99亿元，2012年同期则为31.23亿元，其2013年同期财务用的同比增长幅度约为9[%]。

由此可见，与2013年同期房企财务用同比小幅增长相比，2014年同期则转为大幅上涨，增加近20个百分点。