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新农村自建房别墅私房小住宅房子建筑平面方案设计限时优惠

  • 产品名称:建筑及模型设计产品
  • 产品:产品1

 

图纸包括:
1、建筑方案图:各层平面图。

2、均为原创,一对一针对业主用地和需求专门设计。

本工作室为回馈社会,特意对自建房平面设计费作最大的优惠。(有效期至2015年3月,根据工作室工作情况,优惠可能随时中止,恢复至原价800每栋)

[近期项目展示]

1、山西田氏宅院:

用地:东西向26.6米,南北向13.3米。人口情况:父母在家居住种地,自己平时回家小住。用地主朝向为坐西向东,为达到最佳舒适度,根据用地周边情况,主要房间改至朝南。修改至第6版结束,同一布局提供了两种不同使用情况下的模式。

 

2、浙江温州李氏自建房:

用地:东西向10.3米,南北向16.45米。人口情况:兄弟四人合建,每家一层。用地主朝向为向西,为达到最佳舒适度,根据用地周边情况,主要房间改至朝南。修改至第5版结束。

3、河北李氏宅院:

用地:东西向18.9米,南北向30.3米。人口情况:兄弟姐妹四人合建。用地主朝向为向南,这达到最佳经济投入比,做了半地下室设计,地下室比室外地面低0.4米,可按正常房间使用。修改至第7版结束。

4、江苏常州张氏自建房:

     用地:东西向11米,南北向12.6米。人口情况:父母及自己夫妻小孩,总共5人。用地主朝向为向南,房主原有10年已经做好的基础,做到了地梁,为南北11.6米东西8.4米。旧基础与现有房型基本上不相配,只有1/4左右能用,其他全部报废,浪费几千(10年前的投入),这也是没有设计先施工的代价。修改至第3版结束。

5、江西张氏住宅:

用地:东西向16米,南北向25米。人口情况:父母在家居住种地,自己平时回家小住。用地主朝向为坐西向东,预留进车通道。为达到最佳舒适度,根据用地周边情况,主要房间改至朝南。修改至第14版结束。

6、湖南蒋氏宅院:

用地:东西向21米,南北向13-20米。人口情况:父母在家居住种地,自己平时回家小住。用地主朝向为坐东向西,为达到最佳舒适度,根据用地周边情况,主要房间改至朝南。修改至第16版结束。

7、山西晋城王氏宅院:

用地:东西向19.4米,南北向14.4米。

8、广东广州番禺郭氏住宅:

用地:东西向7.5米,南北向12.0米。

9、广东广州白云区孙氏住宅:

用地:东西向13.1米,南北向12.7米。已施工完结构,现在进行建筑分隔。二至四层出租,五层自住。

 

【自建房服务流程】

一、沟通房屋信息和客户提供基本资料
1、宅基地情况: 

房子南北多少米,东西方向多少米,主入口是朝向,四边与邻居的距离:如:

用地南北12米,东西10米,主入口南向。东西与邻居无间距,南面村道4米,北面为菜地。

2、设计要求:

设计层数,层高。

明确需要哪些功能房间,每层有什么功能比如:

首层要求:客厅约30平方米,在东南方向,餐厅约18平方米,厨房一个,卧室1个带卫生间,车库1个可停放两部车,公用卫生间1个,洗衣工作间1个;

    二层要求:主人房1个带卫生间、衣帽间和阳台,次卧室2个,书房1个,公用卫生间1个,小客厅1个;
    三层要求:次卧室2个均带阳台,公用卫生间1个,大客厅1个;

 

二、设计合作流程

1方案设计阶段
1.1、基本资料准备完成后,进入店铺,定购相应价格的商品,拍下付方案设计费到支付宝;
1.2、自收到款项之日起7个工作日内,设计出各层平面图交由客户提修改意见或确认;方案设计阶段完成。

2、施工图设计阶段
2.1、方案设计阶段完成后,客户如需施工图设计须先支付施工图设计费,本工作室将在(咨询特价)个工作日内完成全套施工图设计工作;

2.2、施工图通过电子邮件方式发由客户确认;施工图设计阶段完成。
3收货方式:

3.1、效果图(一般由SKETCHUP导出,简称SU)先出小型由客户确定,满意后出正式图纸。

@3.2、CAD源方件通过网络传输给客户,不打印邮寄;

 

三、售后服务:

1、设计售后

1.1、设计交易完成后,图纸在一定范围内可提供变更修改。

    修改工作量在20%以内不增加费用,超过20%以上的按实际发生量收费。
1.2、设计交易完成后,为客户解答建筑施工中遇到的问题,直到整体建筑完工。

 

【基本价格】

一、自建住宅普通别墅豪华别墅方案设计
    方案设计不足以清晰表现建筑造型尺寸详细。本工作室一般提建筑、结构施工图。水电按照装修要求进行,若需要全套施工图参考二。
1现代欧式中式地中海系列等建筑风格
1.1、自建住宅按每栋建筑面积算最底起步价(咨询特价)

1.2、普通别墅按建筑面积算10/平方米
1.3、豪华别墅按建筑面积算30/平方米 

2、建筑方案图纸内容
2.1、总平面示意图CAD源文件
2.2、各层平面图CAD源文件
2.3、屋顶平面图CAD源文件
2.4、各方向立面图CAD源文件

@2.5、人视效果图4-6张,府视2-4张,均由SU导出。
二、施工图设计(施工图纸内容包括建筑、结构、水路、电路等4类施工图纸)

      结构设计时需提供土质情况,我们根据方案图进行深度施工图设计
1、自建住宅 普通别墅 豪华别墅施工图设计
1.1、自建住宅按建筑面积算(咨询特价)/平方米
1.2、普通别墅按建筑面积算(咨询特价)/平方米
1.3、豪华别墅按建筑面积算(咨询特价)/平方米
2、建筑施工图纸内容
2.1、建筑施工图CAD源文件(建筑设计说明、平面图、立面图、剖面图、楼梯详图、门窗详图等)
2.2、结构施工图CAD源文件(结构设计说明、基础详图、平面图、梁配筋图、板配筋图、楼梯配筋图等)
2.3、给排水施工图CAD源文件(给排水设计说明、各层给排水平面图、屋面排水图等)
2.4、电气施工图CAD源文件(电气设计说明、电气系统图、各层电气平面图、基础接地图、屋顶防雷图等)

三、建筑知识普及群,教你如何将图纸上的房子建起来。

一群1;

二群4。

[建筑师简介]

黄建伟,1994年大学毕业,主修工业与民用建筑,毕业后在江西的一家建筑工程公司从事过三年施工工作,期间自修完建筑学及城市规划专业的所有科目;后在深圳从事过四年的玻璃幕墙及网架的设计工作;2001年后在北京从事建筑设计工作。2013年在北京成立悦宸建筑工作室,从事建筑设计原理研究,一年来完成了从现代民居到混沌街区的设计理论体系的探索,取得了一系列的理论成果。

     对建筑和城市的理解:建筑是为人服务的,将传统设计理念运用到现代建筑中是可行且有效的。 现代城市生态环境因建筑的无机化建设,使城市气候环境没有生态气息,城市环境日益成为人工沙漠化的所在。夏季的太阳能不能有效被植物消解和转化,建筑节能方式也只是想办法将太阳能阻挡在建筑外,太阳能不能消解和转化的结果是室外温度居高不下,形成城市热岛。绿色山水城市才能解决城市问题。

      现代建筑将建筑功能化,从而将人们的生活碎片化,人们不得不每天从一栋建筑到另一栋建筑,每天有大量时间花在路上。混沌街区将建筑功能混沌化,一栋建筑即一社会,大大减少了出行时间。

     对建筑风格的理解:当代建筑师应当设计当代的建筑,欧式或传统中式非当代建筑形尸这类建筑如民国初期的假洋鬼子似的留着长辫子穿西装,十分另类。我只追求传统中式建筑的设计理念,并不需求传统中式建筑的设计符号。

    对建筑业务的看法:只通过合理途径获得,让设计作品说话。做站着做设计的建筑师,不做跪着的画图员。不会为了获得建筑设计项目而走非正常途径,不行贿是我获得业务的底线。也不打价格宅建筑设计是属于艺术范畴,许多时候不能用价格来衡量。

 

  

       

[自建房的故事]

     记得我在QQ微博发的第一条就守于自建房的事情:农民兄弟建房三步曲。80年代建平房,90年代建楼房,10年代建套房。有进铂也很累。拆了建,建了拆,拆了又建。一辈子就建房了,父母建一代,自己建一代,子孙还建一代。后代还得建,总跟不上“形式”。之所以如此,就是自建房的人以为自己是能人,什么都能搞,什么都会搞,结果在自建房上吃大亏。

    虽然自建房设计对于一个建筑师来说是小项目,但对于业主来说其实是一个陌生的行业。纯居住的自建房可以归结到小住宅设计这一块,有复杂功能需求的自建房则是一个小综合楼了,即使是一个熟练的建筑师也不一定能处理得很好。更何况是对建筑设计一窍不通的自建房业主,想要自己设计建好基本上是不太可能的。

   有鉴于目前国内自建房的现状,为了几十年之后少拆少改几栋房子,本工作室决定介入自建房这一块的业务。从经济上来说,这一块的业务基本上是亏损的,所收的费用与投入相比,根本可以忽略不计,之所以介入,纯粹是回溃社会。但我们不会进行免费设计,现在不会,将来也不会。某人说过:免费的是最贵的。只有花钱得到的,才会珍惜,否则就是对别人工作的不尊重。

    现在的一代人要花几年甚至十几年的积蓄才能建那一栋房子,如果几十年后,在后一代人眼里成了要拆掉的东西,那么这一代人的努力就白花了,虽然自己住了几十年。

   现在农村拆旧建新的房子,很多是拆了上世纪80、90年代的房子来建的。上世纪80、90年代的建房子其实也是相当艰难的,很多人为了建房子不仅要出力,还得想办法从亲戚朋友家借钱,建筑材料要赊欠,年终再还,有的要还几年。这么艰苦建下的房子,结果今天全拆了,因为跟不上形势了,不适合现代人居住了。

   我家上世纪70年代建的房子,备料是从上世纪60年代就开始的,打从记事起,老房子的堂屋中就堆了一堆杉木,一百多根杉木堆了近10年。开始建的时候,砂子是在正月初二让来拜年的客人去河里挑的,因为过年家里才有那么多菜请人吃饭。木屋架用的穿枋料是冒雨请人从深山锯出来的,有两根大屋柱是临时到别的村赊来的。

     当年我五岁,就推着独轮车去山脚下挖黄泥土,装黄泥的是一种竹篾做的大簸箕,大人一次能推一百多斤,我却只能推几斤,因为大簸箕本身就很黄泥土+砂子+石灰,就是当时砌墙的砂浆了。砌墙的主要材料是一种叫“笼壳”东西,是黄泥+煤灰,是围石灰窑的材料,石灰烧熟了,笼壳也烧了,笼壳都是托亲戚守着石灰窑抢到的,虽然那时建房的人不多,但很多人都在备料。有限的一点砖是在邻村赊的。

    除了泥工外,木工是亲戚做的,没要工钱,就这在当时也花了近两千,建了80平的叫“一栋三间”的房子。当时的家庭年收入也就不到200吧,还要保一家子人的生活。这房子的债到上世纪的85年才还清。为了这80平的房子,前后近20年,结果这房子在2001年建了新房之后,就不住了,总共住了25年,还有8年是住有大屋架,没做板壁和楼板,板壁是八几年做的,楼板到90年代未才做。现在成了鸡肋,改造也改造不了,拆了又觉得可惜,只能当杂物间在用。

       我想,很多上世纪70年代未,80@、90年代初建的房子是这样的命运,这些房子有的拆了,有的没拆,但基本已经没人住了, 保用寿命基本结束了。

    现在北方地区仍有很多人在建平房,如果不好好设计,这些平房的命运多数将被拆掉或被遗弃。今年春节回家的时候,有一个在山里的村子,我们小的时候有10多户人家,上世纪70年代未,80、90年代家家都建了新房,结果现在就有2家人在住,大部分人已经搬离了这个山村,去了集镇上生活,房子有的没装修就遗弃了。

   没有建筑师参与的现代乡村自建房,注定是短命建筑。功能布局,交通流线等等存在一系列的问题。

 

 

 

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